주택을 구입하거나 임대할 때 가장 중요한 것 중 하나는 바로 평수입니다. 평수는 주택 크기를 가늠할 수 있는 중요한 지표인데요, 그 중에서도 자주 언급되는 크기가 바로 85m²입니다. 그런데 85m²는 과연 몇 평에 해당할까요? 오늘은 85m²가 몇 평인지, 면적 계산법과 함께 국민주택규모와 관련된 혜택까지 살펴보겠습니다.
85m²는 몇 평일까요?
85m²는 약 25.7평에 해당합니다. 이를 계산하는 방법은 간단합니다. 1m² = 0.3025평이므로, 85m² × 0.3025 = 25.7평으로 계산할 수 있습니다. 이 값은 전용면적 기준으로 나온 값이며, 일반적인 주택에서 사용되는 면적을 기준으로 한 계산입니다.
면적 종류와 계산법
주택의 면적을 이야기할 때, 전용면적, 공급면적, 실평수등 다양한 용어들이 등장합니다. 이들 각각의 의미와 차이를 정확히 아는 것이 중요합니다.
1) 전용면적
전용면적은 거실, 방, 주방, 화장실 등 실제로 거주하는 공간만을 포함한 면적입니다. 발코니는 서비스 면적으로 분류되어 전용면적에 포함되지 않으니 주의해야 합니다.
2) 공급면적
공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 면적입니다. 즉, 계단, 복도, 엘리베이터와 같은 공동으로 사용하는 공간이 포함됩니다. 일반적으로 집의 평수를 이야기할 때 이 공급면적을 기준으로 합니다.
3) 실평수
실평수는 전용면적에 발코니 등 서비스 면적을 더한 크기로, 실제 거주하는 공간의 크기를 알고 싶다면 실평수를 확인해야 합니다.
국민주택규모와 혜택
85m²는 우리나라에서 국민주택규모기준으로 정의되며, 전용면적이 85m² 이하인 주택은 국민평수라 불립니다. 국민주택규모는 주택 청약, 세금 혜택, 금융 혜택 등을 받을 수 있는 중요한 기준이 됩니다.
1) 국민주택규모의 크기
85m²는 32~35평사이에 해당합니다. 일반적으로 85m² 이하의 주택은 3~5인 가구가 거주하기 적합한 크기로 여겨집니다.
2) 국민주택규모의 혜택
전용면적이 85m² 이하인 주택은 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 대표적인 혜택은 다음과 같습니다:
- 주택 구매 시 취득세 면제: 농어촌특별세 0.2%가 면제됩니다.
- 주택 건설개량 시 세금 면제: 건축비와 건설용역에 대한 부가가치세가 면제됩니다.
- 연말정산 월세 공제: 연말정산 시 월세 공제를 받을 수 있습니다.
- 주택청약: 가점제로 청약이 가능하며, 유리한 조건으로 청약할 수 있습니다.
- 지역주택조합 자격: 국민평수 기준으로 지역주택조합의 조합원 자격을 가질 수 있습니다.
- 금융혜택: 은행에서 대출 시 다양한 금융 혜택이 적용됩니다.
국민주택규모를 기준으로 다양한 혜택을 누릴 수 있으므로, 이 면적을 잘 활용하는 것이 중요합니다.
면적 계산 예시
85m² 외에도 자주 사용되는 다른 면적들의 평수는 다음과 같습니다:
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면적 (m²) |
평수 |
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60m² |
18.15평 |
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74m² |
22.39평 |
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85m² |
25.71평 |
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90m² |
29.95평 |
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100m² |
30.25평 |
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102m² |
30.85평 |
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135m² |
40.84평 |
위 표를 참고하면 다른 면적들도 쉽게 비교할 수 있습니다. 주택을 구입하거나 임대할 때, 각 면적의 크기를 잘 파악하고 선택하는 것이 중요합니다.
85m²는 약 25.7평에 해당하며, 이는 국민주택규모의 기준이 되는 면적입니다. 85m² 이하의 주택은 여러 가지 혜택을 받을 수 있기 때문에, 주택 구매나 청약 시 중요한 기준이 됩니다. 전용면적, 공급면적, 실평수의 차이를 잘 이해하고, 실제 거주 공간인 실평수를 기준으로 주택을 선택하는 것이 매우 중요합니다. 이번 포스팅이 여러분의 주택 선택에 도움이 되었기를 바랍니다!
